Immeuble à revenus exceptionnel et véritablement unique sur le marché de Lachine. Ce superbe 6 logements détaché se distingue immédiatement par ses dimensions hors normes et la qualité remarquable de ses unités de type condo, offrant un produit extrêmement rare et difficilement comparable dans le secteur.

Construit puis entièrement repensé et rénové en 2004-2005, l'immeuble propose six vastes appartements de 2 chambres à coucher, lumineux et soigneusement aménagés, avec des superficies qui surpassent largement les standards du marché. Chaque étage offre près de 2 500 pi², créant des espaces de vie impressionnants, ouverts et particulièrement recherchés par une clientèle de qualité.

Toutes les unités sont munies de leurs propres installations laveuse-sécheuse, d'espaces de rangement intérieur ainsi que d'un stationnement. De plus, toutes les unités hors-sol sont dotées de climatiseurs muraux, assurant un confort optimal aux occupants. L'électricité est à la charge des locataires (compteurs Hydro individuels), ce qui simplifie la gestion et optimise la rentabilité.

Le bâtiment a fait l'objet d'un entretien rigoureux et constant, avec plusieurs travaux majeurs réalisés au fil des années, notamment la toiture (2011), les drains français (2017) et les escaliers de secours (2024). Une documentation complète est disponible, témoignant du sérieux de la gestion et de la qualité globale de l'actif.

Implanté sur un grand terrain, l'immeuble offre également un stationnement pour jusqu'à 8 véhicules, ainsi qu'un potentiel réel d'optimisation et de développement futur.

Deux logements seront libres à l'acheteur dès le 1er juillet, offrant une opportunité immédiate d'optimisation des revenus. Le revenu locatif potentiel de près de 100 000 $ par année, avec encore une marge d'amélioration significative selon le positionnement et la gestion.

Situé dans un secteur en plein développement de Lachine, à proximité des parcs, dont le parc René-Lévesque et le bord de l'eau, des pistes cyclables, des écoles, des commerces et de tous les services, l'immeuble bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 20, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en 10 à 15 minutes ainsi que l'aéroport en moins de 10 minutes.

Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare, combinant des superficies exceptionnelles, une qualité de construction éprouvée, un entretien exemplaire et un fort potentiel de valorisation. Un produit distinctif, difficilement reproductible dans le marché actuel.