739 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

739 000 $

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739 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

739 000 $

Prochaine visite libre

1266 Rue Pauline-Julien, app.13, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 0A2

Spacieux condo de construction récente offrant 2 chambres, une aire ouverte lumineuse et une salle à manger surdimensionnée, idéale pour recevoir ou aménager un coin bureau. Cuisine moderne avec îlot effet cascade, quartz, comptoir-lunch et électroménagers inclus, dont cuisinière au gaz. Salle de bain avec douche indépendante en céramique et bain podium, salle de lavage avec rangement, stationnement au garage. Chauffage au gaz, climatisation centrale. Emplacement recherché à deux pas du parc et du métro Laurier.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2009
MATHIEU ST-LOUIS
Courtier immobilier
MANITHAY MIXAYCHALEUN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

1 022,57 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un vaste condo de construction récente absolument irrésistible, où chaque détail a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre style, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, on apprécie l'espace et la fluidité : une configuration franche et intelligente, une aire ouverte accueillante, et surtout une salle à manger surdimensionnée qui devient le coeur de l'unité, idéale pour recevoir en grand et suffisamment généreuse pour intégrer un véritable coin bureau, sans compromis.

Le salon, baigné de lumière, propose une ambiance chaleureuse et conviviale, avec une porte-patio menant à un balcon privé, parfait pour savourer les beaux jours et profiter du quartier. La cuisine, résolument contemporaine, attire immédiatement l'attention avec son îlot à effet cascade, ses surfaces en quartz, son comptoir-lunch pratique, et ses électroménagers inclus, dont une cuisinière au gaz, un atout rare et recherché qui plaira aux amateurs de cuisine.

Les deux chambres offrent de belles proportions et une polyvalence appréciable. La salle de bain complète se distingue par sa douche indépendante en céramique et son bain podium, pour un quotidien aussi pratique que relaxant. La salle de lavage fermée ajoute un espace de rangement précieux, toujours apprécié.

Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce au chauffage à air soufflé avec fournaise au gaz et à la climatisation centrale. On profite également d'une excellente orientation procurant une luminosité de premier plan, dans une unité où il fait tout simplement bon vivre. Un stationnement au garage est inclus, un privilège rare dans le secteur.

À quelques pas du parc Laurier, du métro Laurier et de l'effervescence des meilleurs cafés, restos et commerces du Plateau, cette propriété incarne le mode de vie urbain recherché, dans un immeuble récent, impeccablement entretenu, avec une gestion rigoureuse et rassurante. Une opportunité clé en main, sans mauvaise surprise, prête à être appréciée dès la première visite.

Les visites débuterons le samedi 21 février 2026 sur rendez-vous seulement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

1 022,57 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 4'7" Céramique Garde-Robe + Rangement
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'1" X 11'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 11' Bois Accès balcon
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 8'3" Céramique Comptoirs de quartz
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 10'3" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 9'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 8'8" Céramique Douche indépendante
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'6" X 5' Céramique + Rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, hotte, meubles de rangement muraux (salle à l manger & chambre principale), tablettes murales de la cuisine & chambre principale, aspirateur central et ses accessoires, fournaise au gaz, climatiseur central, chauffe-eau au gaz, stores, toiles solaires, tringle à rideaux.

Luminaire de la salle à manger, suspension rouge du salon, téléviseur, supports muraux (pour télé, guitare, chaises, vélos & planches), rideaux de la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
1266 Rue Pauline-Julien, app.13, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 0A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 11.1%
  • 6.1%
  • 14.9%
  • 59.7%
  • 0.0%
  • 1.3%
  • 6.9%
  • 87.2%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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