899 000 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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3965 - 3969 Rue Ste-Catherine E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2G7
Situé sur la rue Sainte-Catherine Est, au coeur d'un secteur dynamique, ce triplex semi-commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée commercial de plus de 2 100 pi² comprend huit bureaux fermés, une réception, une salle d'attente, une salle de conférence, un espace cuisine et la climatisation centrale, en plus de l'usage du sous-sol. Aux étages, deux vastes logements de type 5 ½, lumineux, bien configurés, soigneusement entretenus et améliorés au fil des ans. Une propriété polyvalente offrant un excellent potentiel, tant pour un investisseur que pour un éventuel propriétaire occupant !
-
Superficie du terrain:
2 194 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
23' X 91'3"
1928
4 415,36 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Une occasion à saisir sur la rue Sainte-Catherine Est ! Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique de Montréal et d'une excellente visibilité, ce triplex semi-commercial se distingue par sa polyvalence et son potentiel d'investissement.
Le rez-de-chaussée commercial, d'une superficie de plus de 2 100 pieds carrés, offre un aménagement fonctionnel comprenant huit bureaux fermés, une réception, une salle d'attente, une salle de conférence et un espace cuisine. L'espace bénéficie également d'un système de climatisation centrale. L'usage du sous-sol ajoute à la superficie disponible et multiplie les possibilités d'aménagement.
Aux deuxième et troisième étages se trouvent deux vastes appartements de type 5 ½. Lumineux, spacieux et judicieusement configurés, ils offrent des espaces de vie accueillants et confortables. Soigneusement entretenus et améliorés au fil des années, ces logements constituent un atout indéniable pour la propriété.
Alliant visibilité commerciale, espaces généreux et vocation résidentielle, cet immeuble représente une occasion intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier aux revenus diversifiés ou pour un futur propriétaire occupant souhaitant profiter d'un emplacement de choix.
Une propriété aux multiples possibilités, idéalement située sur l'une des artères emblématiques de Montréal !
Particularités du bâtiment
23' X 91'3"
1928
4 415,36 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
23' X 95'11"
2 193,68 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'5" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'4" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 6'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Climatiseur central desservant le rez-de-chaussée
Les biens appartenant aux locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.0%
-
17.5%
-
11.9%
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19.4%
-
30.1%
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0.2%
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0.2%
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1.9%
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92.4%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MATHIEU ST-LOUIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MATHIEU ST-LOUIS
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